Obrazci – pripomočki za uporabo nove gradbene zakonodaje
Program za izpolnjevanje obrazcev in pripravo dokumentacije Obrazci – pripomočki za uporabo nove gradbene zakonodaje Primeri izpolnjenih obrazcev za zahteve in dokumentacijo
ALI JE STAVBA LEGALNA, ČE JE VPISANA V KATASTER STAVB ?
Vpis stavbe v kataster stavb je samo vpis stavbe v uradni register GURS (Geodetska uprava Republike Slovenije). Sam vpis stavbe v register stavbe še zdaleč ne jamči, da je stavba zgrajena legalno ali da jo bo sploh kdaj mogoče legalizirati. Zakaj?
IZVEDENIŠKA MNENJA GLEDE ČRNE IN SIVE GRADNJE
Izvajamo IZVEDENIŠKA MNENJA glede legalizacije stavb. Izvedenska mnenja izvajamo predvsem za potrebe potencialnih kupcev stavb in banke. Glede na dejstvo, da je v Sloveniji po ocenah stroke, samostoječih stavb, ki niso skladne z izdanimi grabenimi dovoljenji in projektno dokumentacijo 98%. Črne gradnje pa najmanj 5%. In glede na dejstvo, da je s strani ustavnega sodišča […]
ZAMRZNITEV IZVAJANJA LEGALIZACIJ
Akt: Gradbeni zakon (Uradni list RS, št. 199/21) (GZ-1), 146. čl. Do končne odločitve Ustavnega sodišča ni dopustna izvršba inšpekcijskega ukrepa iz prvega odstavka 93. člena Gradbenega zakona, izrečenega v zvezi z objektom daljšega obstoja, kot je opredeljen v prvem odstavku 146. člena Gradbenega zakona, z izjemo objektov iz drugega odstavka 142. člena Gradbenega zakona. […]
ALI JE MOŽNA LEGALIZACIJA DELA OBJEKTA
Legalizacija dela objekta je glede na tolmačenja upravnih enot možna, pod pogojem, da ima osnovni objekt pridobljeno gradbeno dovoljenje z uporabnim dovoljenjem in vzpostavljeno etažno lastnino. Seveda v tem postopku veljajo tudi vsi ostali pogoji, kot jih trenutno določa 146. člen GZ. Komentar projektanta: Zakon se v tej točki, v praksi ni spremenil od predhodnjega […]
ČAKALNE DOBE ZA IZVEDBO POSTOPKA LEGALIZACIJE
NAVAJAMO POVPREČNE ČAKALNE DOBE ZA IZVEDBO POSTOPKA LEGALIZACIJE: UPRAVNA ENOTA LJUBLJANA: 1. DOPIS V POVPREČJU 3 MESECEV, CELOTNI POSTOPEK DO PRIDOBITVE DOVOLJENJA, ČE JE VLOGA POPOLNA: 12 MESECEV UPRAVNA ENOTA KRANJ: 1. DOPIS V POVPREČJU 2 MESECEV, CELOTNI POSTOPEK DO PRIDOBITVE DOVOLJENJA, ČE JE VLOGA POPOLNA: 7 MESECEV
GRADBENA PARCELA
Kaj je gradbena parcela? Gradbena parcela je parcela, na kateri bo ali pa je že izvedena gradnja. Gradbena parcela se običajno določi v projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja. Ustrezati mora najmanj naslednjim parametrom: Minimalni velikosti, ki je določena v OPN (Občinskih prostorskih pogojih) ali OPPN (Občinskih podrobnih prostorskih pogojih ali drugih vejavnih aktih določenih za […]
KAKO PREVERITI ZAZIDLJIVOST IN POISKATI SKRITE NAPAKE PARCELE
– pri lokalnih cestah 10 metrov, – pri javnih poteh 5 metrov, – pri občinskih kolesarskih poteh 2 metra. – za nadzemni večsistemski daljnovod in razdelilne transformatorske postaje nazivne napetosti 400 kV in 220 kV 40 m; – za podzemni kabelski sistem nazivne napetosti 400 kV in 220 kV 10 m; – za nadzemni večsistemski daljnovod […]
KAKO NAJENOSTAVNEJE PREVERITI VELJAVNOST GRADBENEGA IN UPORABENGA DOVOLJENJA Z OBSTOJEČIM STANJEM
7. ODSTOPANJ NI! Čeprav so v gradbenem zakonu navedena dopustna odstopanja do 50cm, pod pogojem, da so vsi bistveni elementi gradnje izvedeni skladno z gradbenim dovoljenjem, v praksi tega ni. Zakaj? Vsakršno povečanje stavbe vpliva tudi na spremenjene odmike od sosednjih parcel, ki so v večini primerov posledično manjše. Torej je že v tem primeru […]
NOVI GRADBENI ZAKON GZ-1
Gradbeni zakon (GZ-1), ki ga je sprejel Državni zbor Republike Slovenije na seji dne 9. decembra 2021. URADNI LIST: https://www.uradni-list.si/glasilo-uradni-list-rs/vsebina/2021-01-3972?sop=2021-01-3972
Powered by WordPress. AwesomeOne theme by Flythemes