Izvajamo IZVEDENIŠKA MNENJA glede možnosti legalizacije stavb.

Izvedeniška mnenja izvajamo predvsem za potrebe potencialnih kupcev stavb in banke.

Glede na dejstvo, da je v Sloveniji po ocenah stroke, samostoječih stavb, ki niso skladne z izdanimi grabenimi dovoljenji in projektno dokumentacijo 95%. Črne gradnje pa najmanj 5%.

In glede na dejstvo, da je s strani ustavnega sodišča do nadaljnjega zamrznjen 164. člen GZ,

so izvedeniška mnenja edina popolna informacija o pravnem stanju objekta.

PREGLEDI GRADBENO PRAVNE DOKUMENTACIJE NEPREMIČNIN PRED NAKUPI IN INVESTICIJAMI

Izvajamo splošne, razširjene in podrobne preglede veljavnosti Gradbenih dovoljenj.

1. Splošni paket

Za hiter vpogled v osnovno skladnost dokumentacije.
Vključuje:

• Pregled gradbenih dovoljenj
• Preverjanje uporabnih dovoljenj
• Osnovna pravna ocena skladnosti in s tem veljavnosti dovoljenj

Komu je namenjen:

• Lastnikom nepremičnin pred prodajo
• Kupcem nepremičnin – osnovni pregled
• Investitorjem v začetnih fazah projektov

2. Razširjeni paket

Za bolj poglobljeno analizo in preverjanje dokumentacije.
Vključuje:

• Vse iz splošnega paketa
• Pregled projektne dokumentacije
• Preverjanje prostorskih aktov in skladnosti
• Analiza urbanističnih pogojev

Komu je namenjen:

• Lastnikom, ki načrtujejo obnovo ali nadgradnjo
• Kupcem večjih ali kompleksnejših nepremičnin
• Pravnikom in posrednikom za celovito oceno

3. Podrobni paket

Za najbolj natančno preverjanje in celovito dokumentacijo.
Vključuje:

• Vse iz splošnega in razširjenega paketa
• Pravni pregled vseh povezanih zemljiškoknjižnih izpiskov
• Podrobna analiza gradbenih dovoljenj, soglasij in uporabnih aktov
• Priprava poročila z vsemi ugotovitvami in priporočili
• Pregled dokumentacije aerofotosnemanj GIS
• Geodetski posnetki zunanjih dimenzij stavbe
• Arhitekturni posnetki stavbe s kontrolo vseh bistvenih dimenzij stavbe in pregledi skladosti z visi v državne registre
• Pregledi Vplivnih območij Pravnih pogojevalcev na območjih obravnavanih stavb

Komu je namenjen:

• Investitorjem v stavbne projekte
• Lastnikom nepremičnin
• Pravnim strokovnjakom in svetovalcem
• Predvsem pa kupcem nepremičnin, ki želijo celovito gradbeno pravno varnost

✉️ E-pošta: info@biro-cegnar.com
Telefon: 040 488 204