ARHITEKT BIRO CEGNAR 040 488 204

Read More »

GRADBENI ZAKON (GZ) -1 Prvi del: SPLOŠNE DOLOČBE I. poglavje: Uvodne določbe 1. člen (vsebina in uporaba zakona) (1) Ta zakon ureja pogoje za graditev objektov in druga vprašanja, povezana z graditvijo objektov. (2) Določbe tega zakona se ne uporabljajo za graditev objektov, če je treba nemudoma izvesti nujne in začasne ukrepe za odvračanje nevarnosti in […]

Read More »

Ustavno sodišče je odločilo, da sta člena 152 in 156a zakona o graditvi objektov v neskladju z ustavo. Če poenostavimo, gre za člena, ki glavno vlogo pri rušenju nelegalnih objektov dajeta inšpektorjem ne pa sodiščem, ki bi presojala o sorazmernosti rušenja nelegalnih gradenj. Členov, čeprav sta neustavna, ni mogoče preprosto razveljaviti, ker bi razveljavitev lahko […]

Read More »

Za lažje razumevanje kdaj je potrebno gradbeno dovoljenje in kdaj zadošča zaprositev za lokacijsko informacijo, si najprej poglejmo nekaj osnovnih pojmov iz  Zakona o graditvi objektov (ZGO-1) Gradnja novega (manj zahtevnega) objekta, rekonstrukcija objekta, nadomestna gradnja in odstranitev objekta se lahko začne na podlagi pravnomočnega gradbenega dovoljenja. (na lastno odgovornost investitorja tudi že po dokončnosti […]

Read More »

Pogoj za začetek uporabe objekta, ki je bil zgrajen na podlagi gradbenega dovoljenja, je pridobljeno ustrezno uporabno dovoljenje. Uporabno dovoljenje je odločba, s katero upravni organ, ki je izdal gradbeno dovoljenje, dovoli začetek uporabe objekta. Uporabno dovoljenje izda pristojni upravni organ za gradbene zadeve, po končanem tehničnem pregledu objekta. Uporabnega dovoljenja ni možno izdati, če […]

Read More »

Sprememba namembnosti Sprememba namembnosti je izvedba del, ki ne predstavljajo gradnje in s katerimi se tudi ne spreminja zunanjega videza objekta, predstavljajo pa takšno spremembo rabe objekta oziroma njegovega dela, da se z njo posledično poveča vpliv objekta na okolico. Sprememba rabe Sprememba rabe je takšna izvedba del, ki predstavlja spremembo namembnosti, vendar se zaradi […]

Read More »

Zakaj potrebujem gradbeno dovoljenje? Gradnja, rekonstrukcija objekta, nadomestna gradnja ali odstranitev objekta se lahko začnejo šele po pridobitvi pravnomočnega gradbenega dovoljenja. Izjema velja za enostavni objekt, za katerega ni potrebno pridobiti gradbenega dovoljenja, če je na voljo pridobljena lokacijska informacija, iz katere izhaja, da je takšna gradnja v skladu z izvedbenim prostorskim aktom, in če […]

Read More »

Predmet projektne dokumentacije Na podlagi lokacijske informacije, projektant pridobi pogoje za izdelavo projektne dokumentacije. Projektna dokumentacija mora biti izdelana v skladu z veljavnimi predpisi, pogoji gradnje na določenem območju, v skladu s prostorskim planom. Projektna dokumentacija se izdeluje glede na namen, in sicer v štirih osnovnih oblikah: za pridobitev gradbenega dovoljenja, za izvedbo, za prikaz […]

Read More »

Soglasje je potrditev pristojnega soglasodajalca, da je projektna dokumentacija izdelana v skladu s pogoji, ki jih je predhodno opredelil za njeno izdelavo. Če se izdeluje projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja za objekt na območju, ki se ureja z lokacijskim načrtom, se šteje, da so soglasja pristojnih soglasodajalcev k projektnim rešitvam že pridobljena z dnem izdaje […]

Read More »

Vsebina lokacijske informacije Lokacijsko informacijo, na podlagi uradnih evidenc, izdaja občina na območju na katerem je zemljišče. Izda se v skladu s predpisi o upravnem postopku, proti plačilu upravne takse. Lokacijska informacija se izdaja predvsem v tri namene: za namen gradnje objektov oz. izvajanje del na zemljiščih ali objektih, za namen prometa z nepremičninami, za […]

Read More »