Sprememba namembnosti Sprememba namembnosti je izvedba del, ki ne predstavljajo gradnje in s katerimi se tudi ne spreminja zunanjega videza objekta, predstavljajo pa takšno spremembo rabe objekta oziroma njegovega dela, da se z njo posledično poveča vpliv objekta na okolico. Sprememba rabe Sprememba rabe je takšna izvedba del, ki predstavlja spremembo namembnosti, vendar se zaradi […]
Zakaj potrebujem gradbeno dovoljenje? Gradnja, rekonstrukcija objekta, nadomestna gradnja ali odstranitev objekta se lahko začnejo šele po pridobitvi pravnomočnega gradbenega dovoljenja. Izjema velja za enostavni objekt, za katerega ni potrebno pridobiti gradbenega dovoljenja, če je na voljo pridobljena lokacijska informacija, iz katere izhaja, da je takšna gradnja v skladu z izvedbenim prostorskim aktom, in če […]
Predmet projektne dokumentacije Na podlagi lokacijske informacije, projektant pridobi pogoje za izdelavo projektne dokumentacije. Projektna dokumentacija mora biti izdelana v skladu z veljavnimi predpisi, pogoji gradnje na določenem območju, v skladu s prostorskim planom. Projektna dokumentacija se izdeluje glede na namen, in sicer v štirih osnovnih oblikah: za pridobitev gradbenega dovoljenja, za izvedbo, za prikaz […]
Soglasje je potrditev pristojnega soglasodajalca, da je projektna dokumentacija izdelana v skladu s pogoji, ki jih je predhodno opredelil za njeno izdelavo. Če se izdeluje projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja za objekt na območju, ki se ureja z lokacijskim načrtom, se šteje, da so soglasja pristojnih soglasodajalcev k projektnim rešitvam že pridobljena z dnem izdaje […]
Vsebina lokacijske informacije Lokacijsko informacijo, na podlagi uradnih evidenc, izdaja občina na območju na katerem je zemljišče. Izda se v skladu s predpisi o upravnem postopku, proti plačilu upravne takse. Lokacijska informacija se izdaja predvsem v tri namene: za namen gradnje objektov oz. izvajanje del na zemljiščih ali objektih, za namen prometa z nepremičninami, za […]
Lokacijska informacija Lokacijsko informacijo, na podlagi uradnih evidenc, izdaja občina na območju na katerem je zemljišče. Izda se v skladu s predpisi o upravnem postopku, proti plačilu upravne takse. Pridobitev soglasij Soglasje je potrditev pristojnega soglasodajalca, da je projektna dokumentacija izdelana v skladu s pogoji, ki jih je predhodno opredelil za njeno izdelavo.Projektna dokumentacija Zahteve […]
Zakon o graditvi objektov opredeljuje kot nedovoljeno gradnjo 4 vrste gradnje: nelegalno gradnjo, neskladno gradnjo, nevarno gradnjo, nelegalni kop. 1. O nelegalni gradnji govorimo, kadar se dela, za katera je z zakonom predpisana pridobitev gradbenega dovoljenja, izvajajo brez slednjega. Za nelegalno gradnjo se šteje tudi objekt, za katerega je bila z gradbenim dovoljenjem dovoljena nadomestna […]
Nelegalna gradnja V primeru nelegalne gradnje pristojni gradbeni inšpektor odredi, da se gradnja takoj ustavi ter da se že zgrajeni objekt ali del objekta v določenem roku na stroške kršitelja odstrani. Pri tem zahteva vzpostavitev prejšnjega stanja, če ta ni mogoča pa odredi sanacijo zemljišča na stroške zavezanca. Neskladna gradnja V primeru neskladne gradnje, pristojni […]
Poleg inšpekcijskih ukrepov, mora investitor nedovoljene gradnje oz. lastnik zemljišča, na katerem je gradnja, plačati tudi ustrezno denarno kazen, kot nadomestilo za posledice, ki so nastale zaradi nedovoljenega posega v okolje, to je t.i. nadomestilo za degradacijo in uzurpacijo prostora. Vrsta in stopnja degradacije in uzurpacije prostora se določata glede na obseg in vrsto nedovoljene gradnje, posledice, ki […]
Gradbeno dovoljenje Gradbeno dovoljenje je dovoljenje pristojne upravne enote, da dovoli gradnjo, rekonstrukcijo ali odstranitev objekta, v kolikor je gradbeni poseg v skladu z izvedbenim prostorskim aktom. Kot kupec, predvsem novozgrajene nepremičnine, pred nakupom obvezno preverite ali ima nepremičnina gradbeno dovoljenje, saj se z nakupom nepremičnine brez gradbenega dovoljenja postavite v precejšnje tveganje. GRADBENO DOVOLJENJE […]
Powered by WordPress. AwesomeOne theme by Flythemes