Legalizacija dela objekta je glede na tolmačenja upravnih enot možna, pod pogojem, da ima osnovni objekt pridobljeno gradbeno dovoljenje z uporabnim dovoljenjem in vzpostavljeno etažno lastnino. Seveda v tem postopku veljajo tudi vsi ostali pogoji, kot jih trenutno določa 146. člen GZ. Komentar projektanta: Zakon se v tej točki, v praksi ni spremenil od predhodnjega […]
NAVAJAMO POVPREČNE ČAKALNE DOBE ZA IZVEDBO POSTOPKA LEGALIZACIJE: UPRAVNA ENOTA LJUBLJANA: 1. DOPIS V POVPREČJU 3 MESECEV, CELOTNI POSTOPEK DO PRIDOBITVE DOVOLJENJA, ČE JE VLOGA POPOLNA: 12 MESECEV UPRAVNA ENOTA KRANJ: 1. DOPIS V POVPREČJU 2 MESECEV, CELOTNI POSTOPEK DO PRIDOBITVE DOVOLJENJA, ČE JE VLOGA POPOLNA: 7 MESECEV
Kaj je gradbena parcela? Gradbena parcela je parcela, na kateri bo ali pa je že izvedena gradnja. Gradbena parcela se običajno določi v projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja. Ustrezati mora najmanj naslednjim parametrom: Minimalni velikosti, ki je določena v OPN (Občinskih prostorskih pogojih) ali OPPN (Občinskih podrobnih prostorskih pogojih ali drugih vejavnih aktih določenih za […]
Prvi korak je nujno potrebno naročiti lokacijsko informacijo na pristojni Občini. Večina Občin ima omogočeno že spletno naročanje. Drugi korak je pregled območja zazidljivosti na gradbeni parceli, ker ni nujno, da zazidljivost poteka po meji zemljiške parcele, Tretji korak je preveritev komunalne opremljenosti parcele. Ali je parcela že komunalno opremljena z minimalno komunalno opremo: 1. […]
Obvezni so originali: (Gradbeno dovoljenje in pečatena projektna dokumentacija), Na gradbenem dovoljenju je vedno citirana številka projekta in načrta, katere sestavni del je (projektna dokumentacija), Odprete najprej situacijo načrta in preverite pozicijo stavbe na parceli, (predvsem pomembna je skladnost odmikov od sosednjih parcel). Parcela mora biti v enaki obliki in velikosti, kot je navedena v […]
Gradbeni zakon (GZ-1), ki ga je sprejel Državni zbor Republike Slovenije na seji dne 9. decembra 2021. URADNI LIST: https://www.uradni-list.si/glasilo-uradni-list-rs/vsebina/2021-01-3972?sop=2021-01-3972
Energetske izkaznice izdelamo v roku 24 ur. Tel.: 040 488 204
POVEZAVA NA EKOSKLAD https://www.ekosklad.si/
Ureditev meja zemljiške parcele, priporočamo že v stanju, ko s parcelo nimamo nikakršnih namenov prodaje, delitve, gradnje in podobno. Meje zemljiških parcel ponekod odstopajo 5m in več. Pred pripravo DGD dokumentacije je ureditev mej nujno. V primaru, da meje niso urejene, projektant pa na podlagi teh meja pridobi gradbeno dovoljenje, se lahko zgodi, da se […]
Powered by WordPress. AwesomeOne theme by Flythemes