Izvajamo ESG preglede stavb in podjetij:

E – Environmental
S – Social
G – Governance

V sklopu pregedov kot pooblaščenci izvedemo:

1. Legalnost zgrajenega objekta – skladnost zizdanim gradbenim dovoljenjem
2. Okoljski dejavniki (Environmental): To vključuje oceno, kako podjetje upravlja z okoljskimi vprašanji, kot so podnebne spremembe, onesnaževanje, upravljanje z viri in uporaba energije.
3. Socialni dejavniki (Social): Ta vidik ocenjuje družbeni vpliv podjetja, vključno z zaposlovanjem, razmerami na delovnem mestu, človekovimi pravicami, raznolikostjo in vključenostjo.
4. Upravljanje (Governance): To običajno zajema pregled strukture upravljanja podjetja, notranje kontrole, preglednost, etične standarde, upoštevanje zakonov in regulativ.

LEGALNOST ZGRAJENIH OBJEKTOV:

1. Skladnost z gradbenim dovoljenjem: Preverite, ali je gradnja stavbe potekala v skladu z izdanim gradbenim dovoljenjem. To vključuje preverjanje, ali so bile upoštevane dimenzije, višine, postavitve in druge specifikacije, navedene v gradbenem dovoljenju.
2. Arhitekturni načrti: Primerjajte dejansko stanje stavbe z arhitekturnimi načrti, ki so bili odobreni med postopkom pridobivanja gradbenega dovoljenja. Preverite, ali so bili upoštevani vsi elementi načrtov, vključno z razporeditvijo prostorov, konstrukcijo, fasado, streho itd.
3. Gradbeni materiali: Preverite, ali so bili uporabljeni gradbeni materiali, ki so skladni z načrti in specifikacijami. To vključuje preverjanje kakovosti materialov in ustreznost glede na namen uporabe.
4. Tehnične specifikacije: Preverite, ali so bili upoštevani vsi tehnični zahtevi in specifikacije, ki so bile določene v gradbenih načrtih, kot so električna napeljava, vodovodni sistemi, ogrevanje in prezračevanje.
5. Zakonska skladnost: Preverite, ali je stavba v skladu z vsemi veljavnimi gradbenimi predpisi in regulativami glede varnosti, zdravja, okolja in trajnosti.
6. Dokumentacija: Preverite, ali obstaja ustrezna dokumentacija, ki potrjuje skladnost gradnje s predpisi in načrti, vključno z gradbenim dovoljenjem, gradbenimi načrti, potrdili o skladnosti materialov itd.

PREGLEDI LEGALNOSTI OBJEKTOV:

1. Obvezni so originali: (Gradbeno dovoljenje in pečatena projektna dokumentacija),
2. Na gradbenem dovoljenju je vedno citirana številka projekta in načrta, katere sestavni del je (projektna dokumentacija),
3. Odprete najprej situacijo načrta in preverite pozicijo stavbe na parceli, (predvsem pomembna je skladnost odmikov od sosednjih parcel). Parcela mora biti v enaki obliki in velikosti, kot je navedena v projektu in GD. Sprememba parcelne številke je očitni znak, da so se na parceli dogajale sumljive spremembe, ki se ne bi smele (npr.: zmanjšanje velikosti gradbene parcele se je v veliko primerih spreminjala, npr. da je bila možna gradnja sosednjega objekta, katerega velikost ni ustrezala parametrom OPN, OPPN). S to spremembo, ki so si jo v veliko primerih dovolili predvsem investitorji in posledično geodeti je to parcelo s stavbo postavilo v stanje neskladne – nelegalne gradnje.
4. Pregledate vse tlorise in jih enostavno z laserskim merilom preverite na terenu.
5. Enako storite z višinami, ki so vedno navedene na prerezih. posebno pomembna sta višina slemena in višina kapi. Obenem tako lahko preverite še naklon strešine. Naklon strešine lahko preverite tudi z vodnim merilom, ki ima vgrajeno oko s fleksibilnimi stopinjami. Naklon strešin je v večini območij od 38 – do 45 stopinj razen v primestnih oziroma mestnih območjih, kjer je naklon pod 38 stopinj ali ravna streha striktno in nedvoumno dovoljena.
6. TOREJ OBVEZNE PREVERITVE: 1. velikost parcele, 2. tlorisi skladni z izvedenim stanjem, 3. prerezi skladni z izvedenim stanjem, 4. naklon strehe, 5. namembnost mora biti popolnoma enaka. Vsakršno odstopanje od GD in projekta pomeni neskladno gradnjo. (Neskladna uporaba se pojavlja v večini primerov v mestnih območjih, kjer je še danes dovoljena največ dvostanovanjska gradnja).

OKOLJSKI VIDIKI:

1. Podnebne spremembe: To vključuje oceno emisij toplogrednih plinov, prilagajanje podnebnim spremembam in zmanjševanje ogljičnega odtisa podjetja. Pomembno je tudi, ali podjetje sprejema ukrepe za zmanjšanje svoje ogljične noge in ali ima strategije za prehod v nizkoogljično gospodarstvo.
2. Uporaba virov: To zajema učinkovito rabo virov, kot so voda, energija, surovine itd. Oceni se lahko tudi, ali podjetje izvaja ukrepe za zmanjšanje porabe virov in optimizira svoje proizvodne procese.
3. Ravnanje z odpadki in onesnaževanje: Pomembno je, kako podjetje ravna z odpadki in kako se spopada z onesnaževanjem, ki ga povzroča njegova dejavnost. To lahko vključuje recikliranje, zmanjševanje odpadkov, čiščenje odpadnih voda, preprečevanje izlitij itd.
4. Biodiverziteta: Podjetja se ocenjuje tudi glede na to, ali upoštevajo vpliv svojih dejavnosti na biodiverziteto. To je lahko zlasti pomembno v sektorjih, kot so kmetijstvo, rudarstvo, gradbeništvo itd.
5. Eko inovacije: Oceni se lahko tudi, ali podjetje razvija inovativne rešitve za trajnostne izzive in ali vlagajo v raziskave in razvoj na področju okoljskih tehnologij.

SOCIALNI VIDIKI:

1. Zaposlovanje in delovne razmere: To vključuje oceno politik zaposlovanja, pravičnosti pri plačah, varnosti in zdravja pri delu, razmer na delovnem mestu ter priložnosti za izobraževanje in razvoj zaposlenih. Pomembno je, ali podjetje spoštuje delovno zakonodajo in mednarodne standarde ter ali skrbi za dobrobit svojih zaposlenih.
2. Človekove pravice: Oceni se lahko tudi, ali podjetje spoštuje človekove pravice v svojih operacijah in v dobavni verigi. To lahko vključuje preprečevanje diskriminacije, zagotavljanje enakih možnosti za vse zaposlene, preprečevanje prisilnega dela in spoštovanje svobode združevanja in kolektivnega pogajanja.
3. Raznolikost in vključenost: Podjetja se ocenjujejo tudi glede na to, ali spodbujajo raznolikost in vključenost med svojimi zaposlenimi, vodstvom in upravnimi organi. Pomembno je, ali podjetje sprejema ukrepe za ustvarjanje inkluzivnega delovnega okolja in zagotavlja enake možnosti za vse ne glede na spol, etnično pripadnost, spolno usmerjenost, starost itd.
4. Skupnostni odnosi: Oceni se lahko tudi, kako podjetje sodeluje z lokalnimi skupnostmi, prispeva k njihovemu razvoju, podpira dobrodelne dejavnosti in se odziva na njihove potrebe ter skrbi za trajnostno upravljanje z viri in okoljem v lokalnem okolju.
5. Družbena odgovornost: Podjetje se ocenjuje tudi glede na njegovo družbeno odgovornost in vpliv na družbo kot celoto. To lahko vključuje etično poslovanje, transparentnost, odgovorno oglaševanje, spoštovanje potrošniških pravic itd.

UPRAVLJANJE:

1. Struktura upravljanja: To vključuje oceno strukture upravljanja podjetja, vključno z vlogo upravnega odbora, ločevanje funkcij med vodstvom in nadzorom, mehanizmi nadzora in ravnanja s konflikti interesov.
2. Notranje kontrole: Oceni se, ali podjetje vzpostavlja ustrezne notranje kontrole in postopke za upravljanje tveganj ter zaščito interesov deležnikov, vključno s finančnim upravljanjem, upravljanjem informacijske varnosti in skladnostjo z zakonodajo.
3. Transparentnost in preglednost: Pomembno je, ali podjetje redno poroča o svojem poslovanju, rezultatih, tveganjih in vplivu na okolje ter ali zagotavlja jasne in razumljive informacije svojim deležnikom.
4. Etika in integriteta: Oceni se lahko tudi, ali podjetje deluje v skladu z visokimi etičnimi standardi, spoštuje kodekse ravnanja in posluje na pošten, pošten in transparenten način.
5. Skladnost z regulativami: Pomembno je, ali podjetje spoštuje vse veljavne zakone, predpise in standarde, ki se nanašajo na njegovo poslovanje, ter ali upošteva vse obveznosti glede obdavčitve, varstva potrošnikov, varstva podatkov itd.
6. Upravljanje s tveganji: Oceni se lahko tudi, ali podjetje prepoznava, meri, obvladuje in poroča o svojih tveganjih, vključno z okoljskimi, socialnimi, upravnimi in finančnimi tveganji.

PAKETNI PREGLEDI:

1. Osnovni pregled

2. Ogled na terenu

3. Celoviti pregled

Za podrobnosti in namen pregleda sprejemamo naročila na elektronski naslov:

info@biro-cegnar.com

in tel. (040 488 204)