- Obvezni so originali: (Gradbeno dovoljenje in pečatena projektna dokumentacija),
- Na gradbenem dovoljenju je vedno citirana številka projekta in načrta, katere sestavni del je (projektna dokumentacija),
- Odprete najprej situacijo načrta in preverite pozicijo stavbe na parceli, (predvsem pomembna je skladnost odmikov od sosednjih parcel). Parcela mora biti v enaki obliki in velikosti, kot je navedena v projektu in GD. Sprememba parcelne številke je očitni znak, da so se na parceli dogajale sumljive spremembe, ki se ne bi smele (npr.: zmanjšanje velikosti gradbene parcele se je v veliko primerih spreminjala, npr. da je bila možna gradnja sosednjega objekta, katerega velikost ni ustrezala parametrom OPN, OPPN). S to spremembo, ki so si jo v veliko primerih dovolili predvsem investitorji in posledično geodeti je to parcelo s stavbo postavilo v stanje neskladne – nelegalne gradnje.
- Pregledate vse tlorise in jih enostavno z laserskim merilom preverite na terenu.
- Enako storite z višinami, ki so vedno navedene na prerezih. posebno pomembna sta višina slemena in višina kapi. Obenem tako lahko preverite še naklon strešine. Naklon strešine lahko preverite tudi z vodnim merilom, ki ima vgrajeno oko s fleksibilnimi stopinjami. Naklon strešin je v večini območij od 38 – do 45 stopinj razen v primestnih oziroma mestnih območjih, kjer je naklon pod 38 stopinj ali ravna streha striktno in nedvoumno dovoljena.
- TOREJ OBVEZNE PREVERITVE: 1. velikost parcele, 2. tlorisi skladni z izvedenim stanjem, 3. prerezi skladni z izvedenim stanjem, 4. naklon strehe, 5. namembnost mora biti popolnoma enaka. Vsakršno odstopanje od GD in projekta pomeni neskladno gradnjo. (Neskladna uporaba se pojavlja v večini primerov v mestnih območjih, kjer je še danes dovoljena največ dvostanovanjska gradnja).
7. ODSTOPANJ NI!
Čeprav so v gradbenem zakonu navedena dopustna odstopanja do 50cm, pod pogojem, da so vsi bistveni elementi gradnje izvedeni skladno z gradbenim dovoljenjem, v praksi tega ni.
Zakaj? Vsakršno povečanje stavbe vpliva tudi na spremenjene odmike od sosednjih parcel, ki so v večini primerov posledično manjše. Torej je že v tem primeru gradbeno dovoljenje neveljavno in je gradnja neskladna.