ARHITEKT BIRO CEGNAR 040 488 204

LEGALNOST ZGRAJENIH OBJEKTOV: OKOLJSKI VIDIKI: SOCIALNI VIDIKI: UPRAVLJANJE:

Read More »

Izvajamo tudi izračune in registracije energetskih izkaznic. licenca izdelovalca Energetskih izkaznic št.: MZI 364

Read More »

Program za izpolnjevanje obrazcev in pripravo dokumentacije Obrazci – pripomočki za uporabo nove gradbene zakonodaje Primeri izpolnjenih obrazcev za zahteve in dokumentacijo

Read More »

Vpis stavbe v kataster stavb je samo vpis stavbe v uradni register GURS (Geodetska uprava Republike Slovenije). Sam vpis stavbe v register stavbe še zdaleč ne jamči, da je stavba zgrajena legalno ali da jo bo sploh kdaj mogoče legalizirati. Zakaj?

Read More »

Izvajamo IZVEDENIŠKA MNENJA glede legalizacije stavb. Izvedenska mnenja izvajamo predvsem za potrebe potencialnih kupcev stavb in banke. Glede na dejstvo, da je v Sloveniji po ocenah stroke, samostoječih stavb, ki niso skladne z izdanimi grabenimi dovoljenji in projektno dokumentacijo 98%. Črne gradnje pa najmanj 5%. In glede na dejstvo, da je s strani ustavnega sodišča […]

Read More »

Akt: Gradbeni zakon (Uradni list RS, št. 199/21) (GZ-1), 146. čl. Do končne odločitve Ustavnega sodišča ni dopustna izvršba inšpekcijskega ukrepa iz prvega odstavka 93. člena Gradbenega zakona, izrečenega v zvezi z objektom daljšega obstoja, kot je opredeljen v prvem odstavku 146. člena Gradbenega zakona, z izjemo objektov iz drugega odstavka 142. člena Gradbenega zakona. […]

Read More »

Legalizacija dela objekta je glede na tolmačenja upravnih enot možna, pod pogojem, da ima osnovni objekt pridobljeno gradbeno dovoljenje z uporabnim dovoljenjem in vzpostavljeno etažno lastnino. Seveda v tem postopku veljajo tudi vsi ostali pogoji, kot jih trenutno določa 146. člen GZ. Komentar projektanta: Zakon se v tej točki, v praksi ni spremenil od predhodnjega […]

Read More »

NAVAJAMO POVPREČNE ČAKALNE DOBE ZA IZVEDBO POSTOPKA LEGALIZACIJE: UPRAVNA ENOTA LJUBLJANA: 1. DOPIS V POVPREČJU 3 MESECEV, CELOTNI POSTOPEK DO PRIDOBITVE DOVOLJENJA, ČE JE VLOGA POPOLNA: 12 MESECEV UPRAVNA ENOTA KRANJ: 1. DOPIS V POVPREČJU 2 MESECEV, CELOTNI POSTOPEK DO PRIDOBITVE DOVOLJENJA, ČE JE VLOGA POPOLNA: 7 MESECEV

Read More »

Kaj je gradbena parcela? Gradbena parcela je parcela, na kateri bo ali pa je že izvedena gradnja. Gradbena parcela se običajno določi v projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja. Ustrezati mora najmanj naslednjim parametrom: Minimalni velikosti, ki je določena v OPN (Občinskih prostorskih pogojih) ali OPPN (Občinskih podrobnih prostorskih pogojih ali drugih vejavnih aktih določenih za […]

Read More »

Prvi korak je nujno potrebno naročiti lokacijsko informacijo na pristojni Občini. Večina Občin ima omogočeno že spletno naročanje. Drugi korak je pregled območja zazidljivosti na gradbeni parceli, ker ni nujno, da zazidljivost poteka po meji zemljiške parcele, Tretji korak je preveritev komunalne opremljenosti parcele. Ali je parcela že komunalno opremljena z minimalno komunalno opremo: 1. […]

Read More »